Cuốn sách gồm có 04 phần:

Phần I: Quy hoạch và quản lý, phát triển đô thị: Gồm 13 bài viết với nội dung tập trung vào các bài học kinh nghiệm rút ra được từ 40 năm xây dựng và phát triển thành phố trên các lĩnh vực quy hoạch, bảo tồn, phát triển kinh tế, nhà ở, xây dựng nếp sống văn minh đô thị,… từ đó có những định hướng phát triển tương lai cho thành phố.

Phần II: Quy hoạch ngành và cơ sở hạ tầng: Gồm 13 bài viết với nội dung xoay quanh các vấn đề quy hoạch các ngành như y tế, văn hóa – thể thao, quy hoạch chung quận, huyện, khu đô thị; quy hoạch cơ sở hạ tầng như giao thông, đường sắt, khu xử lý chất thải,… Đây đều là những nghiên cứu, những nhận định rút ra từ kinh nghiệm thực tiễn khi hoạt động trong lĩnh vực quy hoạch đô thị mà các tác giả đúc kết được.

Phần III: Kiến trúc – Cảnh quan: Gồm 8 bài viết về các chủ đề liên quan đến lĩnh vực kiến trúc và cảnh quan của thành phố như về kiến trúc nhà ở, công trình cao tầng, bảo tồn di sản kiến trúc, di sản lịch sử - văn hóa tại TP.HCM, các nghiên cứu đề xuất tổ chức không gian, thiết kế cảnh quan và kiến trúc cho các tuyến đường lớn của hành phố là xa lộ Hà Nội, đường Phạm Văn Đồng, đường Võ Văn Kiệt.

Phần IV: Những dự án và công trình tiêu biểu: Gồm 16 bài viết về những dự án và công trình tiêu biểu trong suốt 40 năm xây dựng TP.HCM như: khu Công nghệ cao, Thủ Thiêm, đô thị mới Tây Bắc, khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng, khu chế xuất Tân, Thuận, cảng Hiệp Phước,… cho thấy những quyết tâm, nỗ lực của thành phố trong việc tạo ra những dự án trọng điểm để có được tầm vóc và vị thế như hiện tại, đồng thời cũng đúc rút những kinh nghiệm quý báu cho việc xây dựng và phát triển các dự án mới trong tương lai của TP. Hồ Chí Minh.